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タイル剥離・落下対策

マンションタイル剥落の危険性

マンションのタイル剥落によるトラブルが年々増加しています。中には剥落したタイルが通行人に直撃してしまった痛ましい事故もありました。

タイルが剥落する際の多くはモルタルなど外壁が塊となって落下してしまうケースも多いので非常に危険です。

原因は経年劣化または施工不良(不十分な下地洗浄、接着不良など)が挙げられます。

劣化損傷がみられたタイルを放置してしまうと落下リスクが高まりますので対策が必須です。

調査

タイルの調査方法は

・外観調査(クラックや汚れ)

・足場やゴンドラ、ブランコにて打診調査

・その他(専用調査機器の使用)

状況に応じて調査方法を策定します

 

調査により判明した「浮き」や「ひび割れ」、「欠損」などの劣化損傷がみられるタイルはマーキングを行い図面作成をします。

MUSドッグキャップ工法

弊社が推奨する工法は「MUSドッグキャップ工法」です。

 

目視打診調査の結果浮きがみられるタイルにアンカーを打ち込みます。

タイルを剥がして新品のタイルに交換するよりも低コストで施工が可能です。

また、外壁の近似色の化粧キャップを使用することによって修繕跡がわかりにくく美観性の高い仕上がりが可能です。

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